in und um Lüneburg
MAKLER
als nur ein
Mehr
IMMOBILIEN - sind immer so eine Sache!?
Das finden wir nicht.
Anlagewerte, Objektverwaltung, lukrative Vermietung - was sich sehr sachlich anhört ist tatsächlich häufig auch ein emotionales Tun und Handeln. Wir arbeiten mit Menschen, für Menschen - für das neue Zuhause junger Familien, für die Altersvorsorge hart arbeitender. Wir bringen Kompetenz und Fachwissen mit - und auch viel Fingerspitzengefühl.
Herzlich willkommen bei Warmhold Immobilien.
Wir sind ein seit 20 Jahren inhabergeführtes Maklerunternehmen für den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Anlageimmobilien sowie Gewerbevermietung IN und UM Lüneburg. Als dynamisches Unternehmen setzen wir uns täglich damit auseinander, wie moderne Immobilienvermarktung am besten funktioniert. Darunter verstehen wir unter anderem eine umfangreiche Marktwert-Analyse. So haben wir ein sehr gutes Gespür für die aktuelle Nachfrage und das Angebot. Gleichzeitig verhelfen wir Verkäufer und Käufer zu Klarheit und Orientierung auf dem Lüneburger Immobilienmarkt und liefern zudem wertvolle Entscheidungshilfen.
Sie bestimmen die Richtung –
Wir bringen Sie ans Ziel.
Jede Immobilie ist so einzigartig wie ihr Eigentümer. Aus diesem Grund stimmen wir unsere Dienstleistung passgenau auf Ihre Bedürfnisse ab. Professioneller Service und zufriedene Kunden stehen bei uns an erster Stelle.
UNSERE LEISTUNGEN FÜR SIE
rund um Ihre Immobilie
kompetente und fachliche Beratung und Hilfestellung bei Verkauf, Vermietung und Eigentumswechsel
marktorientierte Bewertung von Immobilien inklusive, ohne Aufpreis
enge Zusammenarbeit mit ausgewählten Netzwerk/ Partnern (Architekten, Steuerberater, Rechtsanwälte, Notare, Gutachter, Baufachleute und Handwerker)
Verkauf/Vermietung von Immobilien jeglicher Art
Rund- um- Sorglos-Paket für Verkäufer/Vermieter
Einholung von Unterlagen bei Baubehörden oder Hausverwaltungen, wie z. B. Grundrisspläne, Teilungserklärungen, Grundbuchauszüge oder Lagepläne.
kostenloser Grundrissservice für Exposé Erstellung
Bonitätsprüfung/ Sichtung sämtlicher Unterlagen
effektive Präsentation der Immobilien in den gängigen Internetportalen, Homepage, Instagram, Aushang, hochwertig gestaltete Print-Exposees
Mietvertragsgestaltung und Mietvertragsbesprechung
Vorbereitung Kaufvertragsabwicklung
Betreuung auch nach Beurkundung und Vermietung
Haus- und Gartenservice (z. B. Rasen mähen, Weg- und Beet Gestaltung, Treppenhausreinigung, Haushaltsreinigung, Malerarbeiten, Winterdienstservice)
Objektverwaltung (Nebenkostenabrechnung, Mieterkorrespondenz, Kontrolle Mieteingänge, Zahlungserinnerungen, Mahnungen, Ab- und Übergaben von Immobilien)
IMMOBILIEN
Der Verkauf einer Immobilie braucht Ortskenntnis, Fachwissen und natürlich Vertrauen. Wir haben über 20jährige Erfahrung im Ankauf und Verkauf von Immobilien.
Den richtigen Mieter zu finden ist nicht einfach. Neben Zahlen + Fakten zählt hier auch Menschenkenntnis.
Wir selektieren für Sie und erledigen alles zu Ihrer Zufriedenheit.
Wir verwalten Ihre Immobilie in und um Lüneburg.
Von der Nebenkostenabrechnung bis zur kompletten Objektverwaltung arbeiten wir effektiv und haben Ihre Kosten stets im Blick.
Weil es beim Verkauf einer Immobilie immer um viel Geld geht, für die Wenigsten eine alltägliche Angelegenheit ist und Sie letztendlich nur eine Chance haben, das Beste aus Ihrem Verkauf zu machen, sollten Sie nichts dem Zufall überlassen!
Ein Immobilienverkauf ist für die Wenigsten eine alltägliche Angelegenheit. Eine zu hohe oder zu niedrige Bewertung kann kaum wieder gut gemacht werden. Damit Sie sicher sein können, dass Ihre Immobilie den Bestpreis beim Verkauf erzielt, ist eine professionelle und exakte Wertermittlung unerlässlich. Unsere Bewertung basiert auf einer persönlichen, individuellen Beurteilung und nicht auf einer ungenauen Immobiliensoftware. Dabei ist ein geschultes Auge ebenso wichtig, wie beispielsweise das Wissen über wertbeeinflussende Eintragungen im Grundbuch oder die Beurteilung der Bausubstanz oder des Baurechts.
Im Vordergrund unserer Immobilienbewertung steht der reale Marktwert (Verkehrswert) der Immobilie. Wir informieren Sie als Immobilienverkäufer unkompliziert und zuverlässig über den faktisch erzielbaren Kaufpreis. Unsere langjährige Erfahrung und Marktkenntnis sind optimale Voraussetzungen für eine marktkonforme und praxisnahe Immobilienbewertung.
Bei Vertragsproblemen, Erbauseinander- setzungen oder zum Beispiel bei Scheidungen ist ein amtliches Verkehrswertgutachten (§194 BauGB) nötig. Auf Wunsch können wir Ihnen einen vereidigten Gutachter bzw. Sachverständigen empfehlen, der für Sie ein amtliches Gutachten erstellt.
Die Bewertung Ihrer Immobilie durch uns ist grundsätzlich kostenfrei.
Weiterhin möchten wir darauf aufmerksam machen, dass unsere Vermittlungsgebühr für Verkäufer provisionsfrei ist.
IMMOBILIENBEWERTUNG
kostenlose
Wir freuen uns auch auf Ihre Unterstützung
WERDEN SIE WUNSCH(T)RAUMERFÜLLER
Wir sind immer auf der Suche
nach interessanten Immobilien für unsere Kunden.
Sie kennen ein leer stehendes Haus in unserer Lüneburger Region oder Hamburg, einen Bekannten, der vielleicht verkaufen möchte oder ein Gartengrundstück, das bebaut werden könnte?
Oder haben Sie Eltern, die sich verkleinern möchten oder eine Tante, die ihr Haus gegen eine barrierefreie Wohnung tauschen möchten?
Dann werden Sie unser Wunsch(T)raumerfüller und helfen dabei Menschen ihr neues Zuhause zu finden und sie so glücklich zu machen.
Wenn sich dieses für Sie interessant anhört, dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf und werden Sie ein Wunsch(T)raumerfüller.
Wir belohnen Sie
verbindlich für Ihren Tipp.
Wir sichern Ihnen hierbei absolute Anonymität zu,
sollten Sie aus persönlichen Gründen als Wunsch(T)raumerfüller nicht genannt werden wollen.
WARMHOLD IMMOBILIEN GmbH
Langobardenweg 2
21357 Barum | OT St. Dionys
Ihr Immobilienmakler und Ansprechpartner für Immobilien-Ankauf, Immobilien-Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Immobilienverwaltung - kurz alles rund um die Immobilie in und um Lüneburg bis einschließlich Hamburg.
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