Objekttyp: Büro-/ Praxisfläche
Gewerbefläche: ca. 130 m²
Heiz-/Nebenkosten: € 299,00
Warmmiete: € 1.499,00
Kaution: € 3.600,00

Objektbeschreibung

Dieses Objekt kann als Singlewohnung mit angrenzender großzügiger Bürofläche genutzt werden. Sie haben die Möglichkeit die Fläche von 130 m² auf 40 m² für die Wohnfläche und 90 m² für die Gewerbefläche aufzuteilen. Der Vermieter würde gern die Umgestaltung der Räumlichkeiten mit Ihnen persönlich besprechen und Ihre Wünsche bei der Gestaltung der Wohn- und Gewerbefläche einfließen lassen. Die Wohn- und Gewerbefläche befindet sich in der zweiten Etage eines Wohn- und Geschäftsgebäudes in der Lüneburger Innenstadt, mitten in einer beliebten Fußgängerzone der Hansestadt Lüneburg. Das Objekt bietet mit seiner stielvoll sanierten Fassade einen freundlichen und exklusiven Rahmen für Ihre Geschäftsadresse.

Der von uns eingestellte Grundriss zeigt die mögliche Raumaufteilung nach einer Trennung von Wohn- und Gewerberaum.

Der Vermieter behält sich vor, den Mietpreis an Hand des Aufwands für die Neugestaltung bezüglich der Wohn- und Gewerbefläche neu zu ermitteln, sollten Um- und Einbauten von Ihrer Seite gewünscht werden.

Lage

Inmitten der wunderschönen Innenstadt – Bestlage in einer beliebten Fußgängerzonen der Stadt Lüneburg! Dieses Objekt bietet Ihnen eine attraktive Nachbarschaft, inmitten einer belebten Einkaufmeile. Die Gute Erreichbarkeit mitten in der Stadt spricht für sich  – was will man mehr?

Umbau- oder Änderungswünsche sind mit dem Vermieter verhandelbar.
Gern arbeitet er die historischen Zimmertüren wieder für sie auf und würde diese wieder einbauen. Der alte Dielenboden könnte für Sie ebenso wieder in neuen Glanz erstahlen. Der Vermieter könnte sich vorstellen, eine neue Küche sowie ein neu gestaltetes Badezimmer unter Berücksichtung Ihrer Wünsche einzubauen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Objektanfragen berücksichtigen können.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Telefon: 04131-391696

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualisierung dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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