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Objekttyp: 3-Zimmer-Wohnung + Dachstudio zum 01.05.2019

Wohnfläche: ca. 81 m²
Heiz-/Nebenkosten: € 275,00
Warmmiete: € 960,00
Kaution: € 1.370,00

Nettomiete: 685,00 EUR

Objektbeschreibung

Diese schöne Maisonette-Wohnung in einer ausgesprochenen gepflegten Wohnanlage wurde 1993 in handwerksgerechter Bauweise errichtet und verfügt über einen gelungenen Grundriss und helle Räume. Bereits beim Betreten der Wohnung verspürt man ein spontanes Wohlgefühl. Auf der ersten Ebene finden Sie im Eingangsbereich eine großzügige Garderobe, gefolgt ein hell gefliestes Gäste-WC, ein Vollbad (Badewanne und

Dusche) mit 2 Fenster, eine mit hellen Fronten versehende Einbauküche, zwei Schlafzimmer sowie den herrlichen Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon und mit Blick ins Grüne. Der Balkon bietet genug Platz für einen Tisch und zwei Stühle. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Spitzboden/das Dachstudio, der genug Raum für ein weiteres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer bietet. Zudem finden Sie dort einen großen Einbauschrank. Ein KFZ-Stellplatz sowie ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

In 2016 fanden umfangreiche Dämmungsmaßnahmen an der Vorderseite des Gebäudes statt.

Vom zukünftigen Mieter wird ein festes Einkommen erwartet. Der Energieausweis lag bei Angebotserstellung noch nicht vor.

Überzeugen Sie sich gerne im Rahmen einer Besichtigung, welche Gestaltungsmöglichkeiten Ihnen diese schöne Wohnung bietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

– Wohnfläche: 81 m²

– 2 Schlafzimmer
– 1 großer Wohnbereich mit Balkon und großen Fenstern
– 1 großes Dachstudio
– 1 Gäste-WC
– 1 Vollbad (Dusche und Badewanne)
– 1 Einbauschrank

– Gas-Zentralheizung
– 1 Kelleranteil
– Energieverbrauchsausweis: 132,3 kWh

– 1 KFZ-Stellplatz

Lage

Diese sonnige Maisonette-Wohnung befindet sich im Westen von Lüneburg. Die Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Objektanfragen berücksichtigen können. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Telefon: 04131-391696

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualisierung dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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