– Erfolgreich verkauft – 

Fotos


Objekttyp: freistehendes Fachwerkhaus
Baujahr: 2000
Grundstücksfläche: ca. 620 m²
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4

Kaufpreis: € 510.000,00
zzgl. Käuferprovision: 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

 

Objektbeschreibung

Dieses schöne Fachwerkhaus wurde im Jahre 2000 auf einem ca. 620 m² großem Eigentumsgrundstück mit viel Liebe zum Detail erbaut. Es bietet Ihnen neben der Verwendung von qualitativ hochwertigen Materialien einen sehr gut durchdachten Grundriss. Bereits beim Betreten des Hauses verspürt man ein spontanes Wohlgefühl. Die massiven Eichenbalken im gesamten Haus verleihen der Immobilie eine besonders wohlige Atmosphäre.

Die ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die große Einbauküche mit Abstellraum die zum großzügigen gemütlichen Ess- und Wohnbereich mit Ausgang auf die schöne Terrasse führt, welches durch den eingebauten Kamin und einem traumhaften Blick in den Garten das Herzstück des Hauses bildet. Die Küche besitzt einen eigenen Zugang zur Westterrasse, die zudem mit einer Markise versehen ist. Ein hell gefliestes Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum liegen ebenfalls im Erdgeschoss. Über eine hell geflieste Treppe gelangen Sie weiter in das Dachgeschoss, wo Sie einen Flur, das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein ebenfalls hell gefliestes Vollbad vorfinden. Das ca. 17 m² große Schlafzimmer wurde mit Einbauschränken ausgestattet, die über übertiefe Schubläden verfügen. Hier haben Sie genug Platz zum Aufbewahren Ihrer Kleidung.

Ein weiteres und besonderes Highlight des Hauses sind die Holzsprossenfenster, welche sich nicht nach innen, sondern nach außen öffnen lassen. Einige Fenster davon verfügen zudem über angefertigte Fliegengitter sowie Rollos.

Die Fußböden im Erdgeschoss sind gefliest und mit einer Fußbodenheizung versehen. Im Dachgeschoss befindet sich gut erhaltener und gepflegter Teppichboden. Das Vollbad ist zudem mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt, welche im Hauswirtschaftsraum untergebracht ist.

Entspannung finden Sie auf der Südterrasse und dem zauberhaft angelegten Garten mit seinen tollen Büschen, Rosenbeeten, Zierbäumen und Pflanzen. Weiterhin überzeugt die Immobilien mit ihrer Fachwerkdoppelgarage mit seitlich separatem Eingang sowie dem Fachwerkkaminholzlager.

Das Fachwerkhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Räume bekamen einen neuen Anstrich. Die Immobilie ist bezugsfrei und wartet nun auf einen neuen Eigentümer.

– Holzsprossenfenster nach außen öffnend
– geflieste Böden im Erdgeschoss, Teppichboden im Dachgeschoss
– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– Kamin im Wohnzimmer
– große Einbauküche mit Ausgang auf die Westterrasse
– 1 Vollbad, 1 Gäste-WC
– Fachwerkdoppelgarage mit zusätzlichem Seiteneingang
– Fachwerkkaminholzlager
– repräsentativer angelegter Garten
– Brunnen zur Gartenbewässerung

Lage

Sie suchen eine Immobilie mit urig gemütlicher Atmosphäre und einem liebevoll gestalteten Garten in traumhafter Lage? Ihr neues Zuhause sollte Stadt nah gelegen sein, aber dennoch über den Charme des dörflichen Charakters verfügen. Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses exklusive Fachwerkhaus liegt ruhig in einer kleinen Einbahnstraße zentral in Bardowick vor den Toren Lüneburgs. Der Garten ist uneinsehbar und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch repräsentative Nachbarschaftsbebauung mit gepflegten Häusern aus.

Bardowick gehört zu den ältesten Orten in Niedersachen und hat neben einem Bahnhof auch viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken oder auch Banken zu bieten. Bardowick verfügt neben zwei Kindergärten, einer KiTa, eine Grundschule auch über eine Oberschule.

Durch die guten Verkehrsanbindungen erreichen Sie in kurzer Zeit die historische Altstadt Lüneburg in der Ihnen viele Shoppingmöglichkeiten, Cafés und Restaurants geboten werden. Über die nahegelegene A39 erreichen Sie in ca. 30 min. die schöne Hafenstadt Hamburg mit ihren großzügigen Grünflächen und den interessanten Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Hauptkirche Sankt Michaelis oder die schöne Parkanlage „Planten und Blomen“.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Objektanfragen berücksichtigen können.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Telefon: 04131-391696

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualisierung dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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